渭南一女子在多彩·康城买房后银行放贷出问题，开发商：定金不退

       购房交了定金及首付款后，发现因为车贷影响流水，银行暂时不能放贷，购房者想退款，但多彩·康城开发商称5万元定金不退，双方陷入僵持。

 交了定金和首付 房贷放不下来9月27日早，有网友称，她在渭南市多彩·康城买了一套房，定金和首付一共交了26万余元，后来因为房贷办不下来想退房，却遭售楼部却拒绝。

      白女士称，8月18日她在多彩·康城看了一套房，和开发商陕西泛华建设有限公司签订了认购协议，交了5万元定金。8月22日，她将账户对账单拿给多彩·康城置业顾问姚女士，姚女士看后称征信没问题银行能放贷，8月27日，她交了21万首付款，并去银行做了面签。可后来却接到银行通知，让其还车贷后可放贷。“如果当时销售告诉我有车贷不能放贷我就不买房了，如今钱交了却放不了贷，开发商不退款，我觉得这是欺骗消费者。”白女士说。

       开发商：如果执意退房，定金不退9月27日上午，记者和白女士一起来到多彩·康城售楼部，姚女士称，当时看了征信没问题，直接去银行面签，后来才知道车贷导致账户流水降低，这个问题可以解决。销售主管赵女士给出两个解决方案：要么先还车贷，要么持续增加账户流水。白女士说，没有余钱还车贷，也没钱增加流水，因为销售人员在签单前未尽完全告知义务，她多次来交涉无果，现在已经不想在此买房了，只想退款。
赵主管称，将向领导汇报，由领导出面解决此事。
27日下午，多彩·康城负责人纪先生称，置业顾问查看顾客相关贷款资料只是查看具不具备放贷条件，并不能保证申请的贷款额度。出现这种情况并非工作人员失误，也不是没有办法解决，因为合同约定不退不换不更名，所以白女士执意退房的话，定金是不退的。

      律师：退不退还定金要看过错在哪一方白女士坚决要求退房，退还定金，记者就此事采访了陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善，其称，如果只要存在车贷，房屋按揭贷款就办不下来，或者白女士向销售置业顾问提供车贷信息时征信已存在问题，但是销售置业顾问为了卖房，仍承诺能办下按揭贷款，那么房屋销售方存在过错，房屋销售方有义务退还定金。

赵良善强调，相反，如果白女士向销售置业顾问提供车贷信息时征信不存在问题，只是因后期还车贷出现问题，导致白女士征信出现问题，那么无法办理按揭贷款的责任在于白女士，白女士无权要求退还定金。赵良善建议，房屋销售方尽量与白女士协商处理定金退还事宜，如协商不成，白女士可收集相关证据，诉诸法院，以解决双方的纠纷。

华商报记者 程娟 编辑 郭乔娜