2019年2月18日，包括该规范在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。当时《住宅项目规范（征求意见稿）》公布后，其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。

      2019年9月10日，在对反馈意见和修改建议进行认真研究分析和处理后，住建部办公厅曾第二次就该规范征求意见。第二次发布的《住宅项目规范》征求意见稿，其中已不见“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的字样。而2022年3月15日发布的关于《住宅项目规范》公开征求意见稿中，也未再提及“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

      根据《住宅项目规范》，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定:入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置一部电梯，且轿厢深度不应小于1.40米、宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85-1.10米。入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置一部可容纳担架的电梯。

      入户层为十二层及以上的住宅建筑,或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米的住宅建筑，每单元应至少设置2部电梯，且其中至少应有一部为可容纳担架的电梯，至少应有一部为消防电梯。

      可容纳担架电梯采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于1.60米，轿厢短边尺寸不应小于1.50米；采用深轿厢时，轿厢宽度不应小于1.10米，轿厢深度不应小于2.10米。可容纳担架电梯的电梯轿厢门净宽不应小于0.90米。

      《住宅项目规范》强调，既有住宅建筑加装电梯不应降低结构安全性和影响正常使用功能。加装电梯的载重量不应小于320公斤，轿厢门净宽不应小于0.80米。文/本报记者  朱开云

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      2月份北京大户型二手住宅价格同比上涨8.2%

      国家统计局北京调查总队3月17日发布的北京市2022年2月份住宅销售价格指数显示，当月北京新建商品住宅价格同比上涨5.5%，环比上涨0.6%；二手住宅价格同比上涨7.4%，环比上涨0.7%。从统计数据来看，上个月北京二手房价格的环比涨幅再度超越新房价格涨幅，而从同比涨幅来看，二手房一直都明显高于新房。

      3月17日发布的数据显示，今年2月份北京新建住宅价格依然是大户型的环比上涨幅度最大，二手住宅价格则是中小户型涨幅居前。与去年2月份相比，上个月北京新建商品住宅价格整体上涨5.5%，其中大户型（144平方米以上）涨幅5.4%，中户型（90平方米到144平方米）和小户型（90平方米及以下）的涨幅均为5.6%。而与今年1月份相比，上个月则是大户型涨幅最大，为0.8%；其后依次是中小户型，涨幅分别为0.6%和0.4%。

      二手房方面，上个月北京的二手房价格整体同比上涨7.4%，其中大户型涨幅高达8.2%，中小户型涨幅分别为7.5%和7.0%。而与今年1月份相比，北京二手房中则是中小户型的涨幅居前，均为0.8%；大户型上涨0.5%。

（编辑：月儿）