法院调查"天价"司法拍卖 成交价近亿元是评估价10倍

↑评估价968万元的房屋在司法拍卖平台被拍到9903.4万元

近日，福建省福州市两套复式楼在司法拍卖平台的售价引发关注：两套建筑面积共计393.38平方米的标的物，专业评估机构报价968万元，最终成交价达到9903.4万元，是前者的十倍。

负责处置该房产的福州市闽侯县人民法院告诉北京青年报记者，该院执行局目前已介入调查，若非技术故障或个人重大误解，买受人拒交尾款将面临被罚没100万保证金的结局。

两套复式楼经司法拍卖天价成交

北青报记者登录该司法拍卖平台，看到了这两处以近亿元天价成交的房产。

在标的物介绍中，北青报记者看到，此次打包拍卖的两套复式楼为福建省福州市仓山区金水湾花园一区9号楼103、104复式单元，建筑面积分别为196.71平方米和196.67平方米。其中103两层，104四层，带有一个车库。

2017年12月1日，闽侯县法院发布了拍卖公告，竞拍人可于12月前往实地看样。文件显示，拍卖时间从2018年1月1日10点至1月2日10点。起拍价为677.6万元，保证金为100万元，加价幅度为1000元，评估价为968万元。

司法拍卖的客服解释，网页上的评估价由处置房产的法院自己找专业评估机构定价，与平台无关。

目前，在网页的最上方，两套房产的成交价定格在9903.4万元，下面显示“本场拍卖已结束”。

以该成交价计算，两套房屋折合每平方米价格高达25.1万元，而同一小区的其他房屋报价均在每平方米3万元左右。

开拍34分钟后竞价突破9000万元

从两套复式楼的竞拍记录来看，此次拍卖第一次出价时间为1月1日上午10点，起拍价677.6万元，在第105次出价后，竞拍人“K7082”将价格加到9903.4万元，并最终胜出。

(编辑：映雪）